Nouveau zonage du Prêt à Taux Zéro
Juridique. Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) est désormais accessible sur l’ensemble du territoire français.
Depuis avril 2025, le dispositif du prêt à taux zéro (PTZ) s’applique à l’ensemble du territoire français.
■ Le PTZ permet aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis deux ans) de bénéficier d’un prêt sans intérêt pour l’acquisition d’un logement neuf ou la rénovation d’un logement ancien (rénovation représentant au moins 25 % du coût de l’opération).
■ Les conditions (part du projet financée par le PTZ, montant du prêt, plafonds de ressources) varient en fonction de la situation du marché immobilier des communes, classées en cinq catégories : zone A bis (Paris et petite couronne), zone A (grandes métropoles, Marseille, Lyon, Bordeaux, Montpellier…), zone B1 (villes de taille intermédiaire), zone B2 (marché immobilier actif), zone C (faible pression immobilière). Pour la rénovation des logements anciens, le PTZ n’est accessible que dans les zones B2 et C.
■ Un arrêté vient de réviser ce zonage pour s’adapter aux évolutions démographiques et économiques. Quelques 468 communes sont ainsi reclassées : 10 communes passent en zone A bis, 64 communes en zone A, 247 communes en zone B, 247 communes en zone B1, 147 communes en zone B2. Dix neuf communes sont rétrogradées vers une zone moins tendue.
■ Ce zonage détermine également les conditions d’application de la loi Denormandie (rénovation dans l’ancien en centre-ville), du dispositif Loc’Avantages (loyers abordables) et du dispositif logement locatif intermédiaire (LLI).
Arrêté du 5 septembre 2025, n° ATDL2524318A