Un nouveau quartier au Bois-Fortant à Charleville-Mézières
Immobilier. Avec 217 logements répartis, à terme, entre constructions neuves et logements réhabilités plus une résidence destinée aux seniors, l’Espace Grandry, porté par Espace Habitat sur une friche industrielle de 30 000 m², participe à la revitalisation de Charleville-Mézières.
Ce projet d’envergure et ambitieux, mêlant habitat individuel et semi-collectif ainsi qu’une résidence autonomie destinée aux seniors, illustre la volonté d’Espace Habitat de proposer une offre de logements diversifiés, modernes et durables. Ce quartier résidentiel a pour ambition d’être « attractif et inclusif mais également de favoriser la mixité sociale et générationnelle », indique le bailleur social.
Initié en 2014 par l’acquisition d’un terrain dans le quartier du Bois-Fortant, le chantier, engagé en 2019 et qui s’achèvera en 2030, va permettre une réhabilitation sur une superficie de 3 hectares vierge de près de 60 % de constructions. « Cette inauguration restera à n’en point douter historique. Ce projet majeur et inédit de transformation et de revitalisation d’une friche industrielle montre notre capacité à conjuguer renouvellement urbain et transition environnementale et de construire des lieux de vie durables dans des environnements divers et répondant aux besoins de différents publics : familles, jeunes actifs, seniors, personnes seules et ménages aux revenus variés », explique Adrien Faitrop, le directeur d’Espace Habitat, qui souligne être également à même de faire des projets similaires en zone rurale.
Un budget global proche de 40 millions d’euros
Le budget global de cette opération XXL s’élève à près de 40 millions d’euros, au bénéfice de plus 90 % d’entreprises ardennaises. Jusqu’alors, 66 logements de type T2, T3, T4 et T5 et certains duplex bénéficiant d’une certaine intimité, d’un ensoleillement optimisé et d’espaces extérieurs confortables – par ailleurs accessibles à des personnes à mobilité réduites – ont été érigés ou réhabilités (30 logements inaugurés auxquels s’ajoutent la construction déjà menée de 26 logements neufs et la réhabilitation de 10 autres). 64 autres suivront d’ici mars 2028 avant la livraison, en mars 2029, d’une résidence autonomie destinée aux seniors, répartie entre un rez-de-chaussée et deux étages – avec des espaces verts autour du bâtiment et un parking – pour un total de 78 logements. Une grange sera aussi transformée en quatre logements.
Plus de 500 personnes attendues
Après dix ans de travaux, cinq maîtres d’œuvre, 130 lots attribués, ce futur quartier accueillera 500 à 600 personnes et renforcera le patrimoine d’Espace Habitat. L’architecture privilégie une diversité de matériaux (zinc, bardage, fibre-ciment, enduit clair) et des formes de toitures en terrasses végétalisées, afin de créer un ensemble harmonieux. Ce nouveau site accueillera au total 217 logements, alliant habitat individuel et semi-collectif, réhabilitation de logements existants, ainsi qu’une résidence autonomie destinée aux seniors.