Opération de « la Tête de Pont » à Soissons
Développement. GrandSoissons Agglomération requalifie le quartier de la gare de Soissons avec un projet urbain ambitieux. Ce projet développe un quartier autour d’un pôle de mobilité multimodal ouvert sur l’Île-de-France, en reconquérant des friches ferroviaires et industrielles
Soissons se transforme profondément grâce à 200 millions d’euros d’investissements publics sur une décennie. GrandSoissons, à proximité du Grand Paris, conjugue qualité de vie et développement économique. Avec un regain d’attractivité économique, le territoire offre une vie citadine à taille humaine et un marché immobilier accessible.
La requalification du quartier de gare est à la hauteur de l’ambition portée au territoire. Les 49 hectares de friches industrielles et de délaissés urbains font l’objet d’un projet de reconversion d’un montant de 27 millions d’euros. Ce projet, qui a déjà été présenté à des acteurs nationaux cet été, offre de nombreuses opportunités de développement.
Dans le cadre de ce projet urbain global, un appel à manifestation d’intérêt est disponible jusqu’au 30 septembre 2024 pour définir la programmation mixte du site nommé « la Tête de Pont »
La Tête de Pont est une opération vitrine pour impulser le renouveau du quartier de la Gare de Soissons.
Elle vise à finaliser le pôle multimodal, lancer la dynamique immobilière, et initier la métamorphose du quartier. En mars 2022, une étude de faisabilité d’Ateliers Lion propose un projet comprenant un hôtel de 70 chambres, des bureaux, des logements avec commerces et services en rez-de-chaussée, et un parking souterrain... Le cahier des charges de l’appel à manifestations d’intérêt offre un cadre ouvert permettant aux candidats d’exprimer leur vision du projet. Les trois meilleurs seront invités à préciser leurs propositions dans un appel à projets.
Les orientations programmatiques de la Tête de Pont
Le projet comprend :
- Un hôtel de 8 étages d’environ 3100 m², avec au dernier étage, un bar-restaurant offrira une vue panoramique. Le rez-de-chaussée sera réservé à des espaces commerciaux ouverts sur le parvis.
- Un bâtiment de bureaux de 4 étages d’environ 1200 m²
- Deux bâtiments résidentiels de 4 étages chacun, totalisant environ 2200 m². Il est envisagé de répondre à la demande croissante de logements étudiants avec un programme d’une trentaine de logements, tout en explorant marginalement des options pour du logement inclusif.
- Des surfaces de commerces et de services d’environ 650 m² seront également disponibles au rez-de-chaussée du projet.
La procédure d’Appel à Manifestation d’Intérêt (AMI) a pour objet la sélection de 3 candidatures (groupement de promoteurs et/ou investisseurs associés à un architecte, et à des opérateurs immobiliers) pour la réalisation d’une opération immobilière mixte intégrant du tertiaire, du commerce, un hôtel, et des logements dans le quartier de la gare de Soissons. Cet AMI est lancé par GrandSoissons Agglomération, en partenariat avec la Ville de Soissons.
Les candidatures seront appréciées à partir du dossier de candidature fourni par les candidats. Les candidats sont amenés à remettre leurs propositions complètes pour le lundi 30 septembre 2024 à 12h00.
Lien vers l’appel à manifestation d¹intérêt de l’opération Tête de Pont de la gare de Soissons
Les candidats, groupement de promoteurs, architectes et opérateurs immobiliers, sont amenés à remettre leurs propositions complètes pour le lundi 30 septembre 2024 à 12h00.