Le logement social aubois montre l’exemple à la CDC
Logement. Olivier Sichel, directeur de la Caisse des Dépôts et Consignations, en visite sur plusieurs réalisations dont l’écoquartier de Pont-Sainte-Marie, entend bien partager les bonnes pratiques à Paris.
« J’ai besoin de me nourrir des idées du terrain », souligne Olivier Sichel, directeur de la Caisse des dépôts et consignations (CDC). « Ensuite, quand je reviens à Paris, je partage avec toutes les équipes de la Banque des Territoires ce qui se fait au plus proche du terrain pour aider encore mieux les projets des territoires. Le terrain, c’est là où est l’innovation, c’est là où nous sommes au contact les projets, les habitants, avec les maires et les élus ».
Après avoir visité des logements étudiants, des logements d’urgence pour les mères avec enfant, Olivier Sichel a terminé sa visite à Pont-Sainte-Marie. Le nouvel écoquartier du Camp du Moulinet accueille 103 nouveaux logements construits et gérés par Mon Logis. Il favorise la mixité des habitants par la multiplicité des financements tant de logements sociaux classiques que de logements intermédiaires dont l’accès est ouvert à des foyers aux revenus supérieurs à ceux du logement social traditionnel, que des appartements seniors.
« C’est le cœur de métier de la banque des territoires », explique Olivier Sichel qui entend bien s’inspirer des réalisations visitées. « Ici nous sommes au cœur d’un écoquartier absolument magnifique et très réussi. Il anticipe la transition démographique avec des logements adaptés aux seniors dès la conception. Je parlerai de ce que j’ai vu dans l’Aube ».
La Banque des Territoires affine ainsi son cahier des charges avec des critères aujourd’hui environnementaux qui imposent une classe énergétique A avec l’installation de pompes à chaleur dans les nouvelles constructions. « Avec le prix de l’énergie, ici, les locataires auront une facture énergétique la plus basse possible parce que les logements seront bien isolés et bien conçus dès le départ. Il n’y aura pas de passoire thermique ».
Le financement du logement social n’est pas en péril
L’écoquartier du Camp du Moulinet est ainsi financé par la CDC via la Banque des Territoires, renforcé par la participation de La Banque Postale. Le projet structurant porté par Mon Logis et Action Logement revient à 32 millions d’euros, dont 14 millions financés par la CDC. La visite d’Olivier Sichel a été l’occasion de remettre symboliquement la lettre d’offre de financement, attestant du partenariat financier.
La Caisse des Dépôts et Consignations reste donc l’interlocuteur majeur du logement social. Elle gère l’épargne des Livret A des Français pour financer la construction des logements sociaux avec des prêts adaptés aux projets pouvant courir sur 30 ou 40 ans. Même si les Livret A connaissent une décollecte de plus de deux milliards depuis le début de l’année, le directeur de la CDC reste confiant et la production de prêts pour les nouveaux projets ne semble pas en péril.
« Les Français ont épargné notamment lors de la période Covid. Le contexte fait qu’ils utilisent aujourd’hui leur épargne et qu’ils sont aussi rationnels en déplaçant leur épargne sur des assurances vie », poursuit Olivier Sichel. « Mais, je vous rassure, il en reste 450 milliards et suffisamment pour financer le logement social ».