Troyes et Sainte-Savine reclassées en zone tendue B1

En résumé, le gouvernement a décidé de réviser le zonage ABC classant les villes en fonction du degré de tension du marché local du logement. Une bonne nouvelle pour les 154 communes jusqu’ici classées en B2 ou C et qui se retrouvent désormais en « zone tendue » B1.

C’est le cas de Troyes et de Sainte-Savine dans l’Aube, département qui fait exception à la règle puisque aucun de ses voisins n’est concerné. L’essentiel de cette refonte touche les villes de la façade atlantique et dans le Grand Est les départements alsaciens et lorrains.

Pour dresser cette liste, il a été tenu compte de l’augmentation rapide des prix de vente et des loyers ces dernières années et donc des tensions dans l’accès au logement. Être classé en B1 offre plusieurs opportunités nouvelles en facilitant sur leur territoire la construction de logements locatifs intermédiaires, destinés aux classes moyennes, dont les loyers sont inférieurs de 10 à 15 % au marché locatif local.

Autre mesure accordée dans le zonage B1, la possibilité pour les ménages d’acheter un logement neuf en bénéficiant du nouveau prêt à taux zéro mis en place à partir de 2024. Le prêt à taux zéro sera recentré sur les communes où les besoins en logements sont les plus forts, en soutenant notamment les ménages de la classe moyenne.

Enfin, le reclassement en zone B1 permet d’améliorer l’équilibre économique des opérations pour les constructeurs et d’élargir la demande pour certains types de logements.

Dans un contexte encore tendu dans le secteur de la construction, c’est donc une bonne nouvelle pour les acteurs du logement qui ont donc de nouvelles opportunités à saisir dans ces deux villes auboises qui connaissent une démographie positive et voient se multiplier l’arrivée d’entreprises sur le Parc du Grand Troyes.