Reims habitat accompagne les séniors de son territoire

D’après l’Observatoire des seniors du Grand Reims 2025 publié en janvier 2026 par l’Agence d’Urbanisme, de Développement et de Prospective de la Région de Reims (AUDRR), la population des plus de 65 ans n’a fait qu’augmenter, sur le territoire de la Communauté Urbaine, depuis une décennie, passant de 41 169 en 2010 à 53 933 en 2021, avec notamment une croissance plus importante chez les seniors entre 65 et 74 ans.

Bien que la majorité des seniors de l’intercommunalité vivent à Reims (29 591 sur les 53 933 du Grand Reims), des communes plus rurales et moins peuplées présentent tout de même une plus large proportion de seniors parmi leur population.

Les projections démographiques à l’horizon 2050 annoncent un vieillissement marqué de la population du Grand Reims, aussi bien chez les hommes que chez les femmes. D’après ces projections, le nombre de seniors dans le Grand Reims atteindrait 66 882 en 2050, contre 53 933 en 2021.

Face à ces différents constats, Reims habitat, Société d’Économie Mixte (SEM) agréée logement social, veille donc, depuis plusieurs années, à impulser une dynamique sur son territoire pour répondre à cet enjeu du vieillissement de la population du Grand Reims.

Des résidences pensées pour les seniors

Reims habitat développe ainsi une offre locative dédiée répondant aux besoins des seniors. Des programmes de constructions neuves ou de réhabilitations de bâtiments anciens, situés en ville ou dans les villages proches des centres urbains, sont orientés vers la clientèle senior. Ils peuvent prendre la forme de petites maisons regroupées comme dans la résidence du « Lavoir » construite par Reims habitat à Bazancourt ou dans la résidence « La Source » à Trois-Puits.

Les logements bénéficient d’équipements pour faciliter la vie quotidienne : volets roulants électriques, barres d’appui, douche adaptée PMR, etc. Ces résidences proposent alors une offre de logements adaptée aux seniors, leur permettant de rester en cœur de village dans un environnement sécurisé et favorisant leur autonomie.

C’est le cas dans la nouvelle résidence « Les Loges des Vents » construite par Reims habitat dans la commune des Petites-Loges, près de Reims. Cette résidence est composée de 14 logements individuels, d’une salle commune d’activités équipée par Reims habitat (cuisine, mobiliers…) et d’une salle de soins équipée par la commune des Petites-Loges pour faciliter l’intervention de professionnels de santé.

Tous les logements sont adaptés pour des seniors et pour des personnes à mobilité réduite. Les plans ont été travaillés en collaboration avec une ergothérapeute de la CARSAT Nord-Est qui a accompagné Reims habitat tout au long de la conception de ce projet. Le programme inclut aussi des spécificités architecturales pour développer les liens. Par exemple, chaque maison propose une petite assise sur le devant pour faciliter les échanges du quotidien entre résidents.

L’accompagnement des seniors de la résidence ne se limite pas au bâti. Afin de favoriser le lien social entre les habitants, un programme d’animations est déjà pensé avec la commune des Petites-Loges et sera déployé au sein de la résidence.

9 T2 et 5 T3 sont donc commercialisés en Logement Locatif Social. Les logements bénéficient de performances énergétiques répondant aux exigences de la Réglementation environnementale 2020 (RE2020). Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur individuelles. Ils disposent également d’un espace extérieur.

Cette résidence représente un investissement de 2,12 millions € HT pour Reims habitat. Cette opération bénéficie d’un prêt de la CARSAT Nord-Est et de la Banque des Territoires.

Avec ce type de programme, Reims habitat agit avec les collectivités pour favoriser le maintien à domicile, en autonomie, des habitants du territoire, dans des logements neufs, de qualité et proposés à un loyer abordable.