Château-Thierry, un vaste chantier pour les artisans
Logement. Jusqu’à dimanche, le Salon de l’habitat de Château-Thierry réunit les professionnels de la rénovation. Ils y prospectent leurs futurs clients sur un territoire au parc de logements ancien, où plus d’une résidence principale sur deux date d’avant 1971, et où l’Agglomération relance pour cinq ans la rénovation du centre.
Du 25 au 27 septembre, sous 2 500 m² de chapiteaux dressés face au centre E.Leclerc, isolation, chauffage, menuiseries, énergie, cuisines, immobilier et financement se partagent les allées d’un salon à l’entrée gratuite.
Le marché qu’ils visent est considérable. Selon l’Insee, la communauté d’agglomération de la région de Château-Thierry comptait 27 818 logements en 2023, dont 72 % de maisons. Sur les résidences principales, 51,7 % ont été achevées avant 1971, donc avant la première réglementation thermique de 1974, et 18,6 % remontent même à avant 1919. Autant de chantiers potentiels d’isolation, de chauffage ou de rénovation globale.
La vacance atteint par ailleurs 9,4 % du parc, soit environ 2 600 logements. La demande ne faiblit pas pour autant, puisque le nombre de résidences principales a progressé de 736 unités entre 2017 et 2023, soit une hausse de 3,2 %.
Le centre ancien, priorité jusqu’en 2031
C’est dans l’hypercentre de Château-Thierry que la situation est la plus dégradée. D’après l’Agence nationale de l’habitat (Anah), 65 % des logements y sont jugés inconfortables et le secteur concentre 85 % des logements vacants de la commune.
Depuis 2016, une concession d’aménagement y a permis de réhabiliter 36 logements et d’en créer 45. La première opération programmée d’amélioration de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU), de 2018 à 2025, a aidé 54 logements grâce à 700 000 euros d’aides publiques, dont un tiers apporté par l’Anah. La commune combine ces aides avec Action cœur de ville, un périmètre patrimonial protégé et la possibilité de sanctions administratives.
« Sans l’Anah, il n’y aurait pas d’opération de rénovation à Château-Thierry », résume le maire, Sébastien Eugène.
Une seconde OPAH-RU prend le relais jusqu’en 2031. Le 15 juillet, l’Agglomération en a confié le suivi et l’animation, pour soixante mois, au cabinet spinalien Urbam Conseil, retenu parmi trois candidats, pour un montant maximal de 330 500 euros.